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您好，公募REITs底层资产的出租率有明确的官方监管要求，正常运营的基础设施项目近6个月总体出租率不得低于80%，部分属性特殊的项目可按监管规定适度放宽，您可以通过公开渠道查到所有合规上市产品的相关运营数据。
公募REITs的出租率准入要求是交易所统一规定的硬门槛，不存在不同券商设定不同标准的情况，项目申报阶段就需要提交对应的出租率佐证材料，运营阶段如果出租率持续触发预警值，基金管理人需要第一时间向全体投资者披露相关风险，普通A股账户就能直接参与公募REITs交易，不用开通额外的特殊权限。
1. 您可以登录沪深交易所官网查询公募REITs监管规则的正式原文。
2. 您可以通过对应产品的定期运营报告，查询底层资产的最新实际出租率。
不同品类的基础设施公募REITs，监管会结合资产运营的特性做差异化细则调整，不会用完全统一的出租率标准约束所有项目，您要是还想了解公募REITs的交易成本规则，或者想确认开户后能否直接参与相关产品交易，都可以随时咨询我。
想要办理可以直接交易公募REITs的A股账户，找我开户可享成本佣金，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折，支持同花顺/通达信登录。点击右上角添加微信，线上专属客户经理一对一为您办理。
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发布于5小时前 北京
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