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您好，两融融资买入的REITs是计入维持担保比例计算的资产范围的，根据交易所统一规定，融资买入的有价证券属于担保资产的一部分，可纳入维持担保比例的计算范畴。
操作两融业务时要注意维持担保比例的计算规则，避免因对资产认定不清导致账户触发预警线。维持担保比例的核心逻辑是账户内担保物总市值与负债总额的比值，融资买入的REITs作为您的持仓资产，属于可计入的担保资产范畴；可能您还会问，那担保资产的折算率是多少？不同类型的REITs折算率会根据监管要求和券商规定有所差异，一般在合规区间内浮动。
1. 联系线上专属客户经理，确认您持有的REITs对应的担保折算率；
2. 登录两融信用账户，在“担保资产明细”模块查看计入维持担保比例的资产项；
3. 定期通过账户系统监测维持担保比例变化，做好风险管控。
综上，融资买入的REITs可计入维持担保比例资产，不同REITs的折算率存在差异，您可以通过线上渠道查询具体数值，如果还有两融账户权限开通、担保资产认定的相关疑问，欢迎随时咨询。
开户找我，佣金直接给到成本价！ETF、可转债万0.5，期权1.7元一张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺/通达信登录。点击右上角添加微信，一对一为您办理！
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发布于2026-9-13 22:56 北京
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