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REITs 折溢价，二级市场交易价格高于基金净值即为溢价，低于净值就是折价。
溢价过高买入，即便底层资产运营稳定，依旧会面临价格回落的风险。
折价状态也不代表一定是买入机会，还要结合底层资产运营情况综合判断。交易 REITs 不能只看分红收益，折溢价水平是重要的参考指标。
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发布于2026-8-21 15:43 南京
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REITs 折溢价，二级市场交易价格高于基金净值即为溢价，低于净值就是折价。
溢价过高买入，即便底层资产运营稳定，依旧会面临价格回落的风险。
折价状态也不代表一定是买入机会，还要结合底层资产运营情况综合判断。交易 REITs 不能只看分红收益，折溢价水平是重要的参考指标。
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从业4年
REITs的折溢价状况，指二级市场交易价格与基金净值之间的差异。若交易价高于净值即为溢价，反之则为折价。在溢价较高时买入，即便底层资产运作正常，仍可能面临价格回落的潜在风险。有需要的投资人可以在线联系我，佣金真的成本价，包含规费、过户费！
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