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目前国内针对个人投资者持有的公募REITs基金分红，暂不征收个人所得税；针对机构投资者，需要按照现行税法规定缴纳所得税，具体以机构自身的税务核算要求为准。
第一步：确认自己持有的REITs类型和身份
1确认持有的是公募REITs还是私募REITs，不同品类征税规则有区别
2确认自身是个人投资者还是机构投资者，对应纳税要求不同
3整理自己持有REITs期间获得的分红流水记录，方便后续核对。
第二步：查询最新的官方纳税政策
1打开国家税务总局官网，搜索REITs相关的税收政策文件
2查看最新发布的关于基础设施REITs的税收优惠说明，确认当前规则
3如果有政策更新，以最新发布的政策要求为准。
第三步：完成对应税务申报流程
1个人投资者无需自行申报分红个税，由基金管理人按照政策要求处理即可
2机构投资者需要将分红收益并入企业应纳税所得额，自行完成纳税申报
3如果对申报流程有疑问，可以联系对应税务部门或者REITs管理人咨询确认。
建议咨询官方确认细节。
需要注意：目前的免税政策仅针对公募REITs的个人投资者，场外持有和场内持有的个人投资者都享受这一政策，但是如果是交易REITs产生的资本利得，目前也暂不征收个人所得税，印花税按规定缴纳。
举例说明：你个人通过证券账户场内买入了一只基础设施公募REITs，年度分红拿到了1000元，这1000元分红不需要你缴纳个人所得税，会全额发放到你的账户中。
我们可为符合要求开户的用户提供开户佣金成本费率，无论是REITs交易还是其他证券投资都能享受到合适的费率成本，还有专属理财顾问可以帮你梳理REITs投资的规则、税费相关问题，给你更清晰的投资参考，如果我的回答对你有帮助，麻烦帮我点个赞支持一下，点击我的头像添加微信就能添加专属理财顾问对接相关服务。
第一步：确认自己持有的REITs类型和身份
1确认持有的是公募REITs还是私募REITs，不同品类征税规则有区别
2确认自身是个人投资者还是机构投资者，对应纳税要求不同
3整理自己持有REITs期间获得的分红流水记录，方便后续核对。
第二步：查询最新的官方纳税政策
1打开国家税务总局官网，搜索REITs相关的税收政策文件
2查看最新发布的关于基础设施REITs的税收优惠说明，确认当前规则
3如果有政策更新，以最新发布的政策要求为准。
第三步：完成对应税务申报流程
1个人投资者无需自行申报分红个税，由基金管理人按照政策要求处理即可
2机构投资者需要将分红收益并入企业应纳税所得额，自行完成纳税申报
3如果对申报流程有疑问，可以联系对应税务部门或者REITs管理人咨询确认。
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需要注意：目前的免税政策仅针对公募REITs的个人投资者，场外持有和场内持有的个人投资者都享受这一政策，但是如果是交易REITs产生的资本利得，目前也暂不征收个人所得税，印花税按规定缴纳。
举例说明：你个人通过证券账户场内买入了一只基础设施公募REITs，年度分红拿到了1000元，这1000元分红不需要你缴纳个人所得税，会全额发放到你的账户中。
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发布于2026-8-10 16:19 杭州
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