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大部分合规上市的REITs基金，是可以作为两融账户担保物的，不过不同券商对于担保物的折算率要求会有区别。
第一步：查询券商公布的担保物标的清单
1登录你的两融交易账户，打开担保品管理栏目
2查找可充抵保证金证券的标的列表，搜索你持有的REITs基金代码
3确认该REITs是否在可担保标的范围内。
第二步：查看对应REITs的折算率信息
1确认标的可纳入担保物后，查看该REITs公示的担保折算率
2按照自己的持仓市值计算可获得的保证金额度
3对比自身的融资需求，确认担保额度是否满足要求。
第三步：划转担保物到两融账户
1确认额度符合需求后，发起担保物划转申请
2将持有的REITs从普通证券账户划转到两融账户
3划转完成后，更新两融账户的可用担保额度，就可以正常使用了。
需要注意：REITs本身有价格波动风险，作为担保物的折算率普遍比蓝筹个股低，而且如果REITs价格下跌触发维持担保比例不足的情况，也需要及时追加担保物避免被平仓。
举例说明：投资者小王持有10万元某公募REITs，该REITs在他开户券商的可担保标的清单内，公示折算率是60%，那么这笔REITs就可以为他提供6万元的保证金额度。
我们可为符合要求的投资者提供开户佣金成本费率，不管是普通证券账户还是两融账户，都可以给到符合要求的费率优惠，降低你的交易成本，如果你想要办理两融开户或者咨询两融相关的费率问题，欢迎点击我的头像添加专属理财顾问对接，要是觉得这个回答对你有帮助，麻烦帮我点个赞支持一下。
咨询官方确认细节。
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2查找可充抵保证金证券的标的列表，搜索你持有的REITs基金代码
3确认该REITs是否在可担保标的范围内。
第二步：查看对应REITs的折算率信息
1确认标的可纳入担保物后，查看该REITs公示的担保折算率
2按照自己的持仓市值计算可获得的保证金额度
3对比自身的融资需求，确认担保额度是否满足要求。
第三步：划转担保物到两融账户
1确认额度符合需求后，发起担保物划转申请
2将持有的REITs从普通证券账户划转到两融账户
3划转完成后，更新两融账户的可用担保额度，就可以正常使用了。
需要注意：REITs本身有价格波动风险，作为担保物的折算率普遍比蓝筹个股低，而且如果REITs价格下跌触发维持担保比例不足的情况，也需要及时追加担保物避免被平仓。
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发布于2026-8-9 12:10 杭州
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