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您好，流程不完全一样，场内REITs比普通基金多权限开通步骤，交易规则也存在明显差异，不同券商开通入口、操作便捷度有区别，可以通过叩富问财同时找到多位持牌经理，对比各家REITs开通流程与操作路径。
一、前置权限差异
1. 普通场外基金：完成实名认证、风险测评后可直接购买，无需额外权限。
2. 场内公募REITs：年满18周岁大学生开好证券账户后，必须单独开通基础设施基金权限，签署专属风险揭示书，风险测评需达C3及以上才能开通，少这一步无法交易。
二、买入与交易流程区别
1. 普通场外基金：任意时段可申购，10元起投，T+1确认份额，随时赎回，无固定交易时段限制。
2. REITs场内交易：仅交易日9:30-11:30、13:00-15:00操作，上市后只能二级市场买卖，不能直接向基金公司赎回；新发行REITs最低1000元起认购，二级市场100份起买。
三、主流券商操作体验参考
1. 广发证券：业务办理板块单独设置REITs权限快捷入口，一键签署协议生效，交易页单独分区，搜代码直接买入，步骤简洁。
2. 华泰证券：权限开通嵌入基金专区，无需多层跳转，支持REITs批量自选，适合学生小额观察对比。
3. 长城证券：新手图文指引配套REITs开通流程，页面无多余弹窗，操作链路短，入门友好。
实操小提示
大学生仅可用闲置资金参与，严禁借贷投资；若想降低交易成本，可联系多个客户经理协商对比专属优惠费率。
以上内容仅为产品流程整理，不构成投资建议。公募REITs受不动产经营、利率波动等多重因素影响，存在收益不及预期、价格波动风险，交易规则与权限要求以券商官方实时发布为准。
发布于2026-7-24 11:54 北京
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