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公募 REITs 发布资产减值公告后，券商风控大概率会同步下调该 REITs 的担保折算率，部分流动性偏弱标的折算会大幅缩水。
资产减值意味着底层现金流、物业价值下滑，标的内在稳定性下降，出于风控考量，券商会降低同等市值对应的有效担保价值。
折算下调后，原有持有 REITs 的信用账户维持担保比例会被动下降，容易触发追保提醒，需要补充现金或者置换高折算担保品。
如果后续发布资产修复、租金大幅回升公告，券商才会逐步恢复原有折算系数，减值公告发布后短期折算持续偏低。
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发布于16小时前 南京
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