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20 日日均自有资产刚好卡在 50 万港股通门槛，频繁分批赎回公募 REITs，滚动日均资产会持续阶梯式下跌，连续多轮周期不达标之后，券商就会限制港股通新增买入委托。REITs 属于全额计入自有资产的场内权益产品，每赎回一笔，当日收盘总资产直接缩水，后续 19 个滚动交易日的均值都会被拉低，不会短期自行修复。
赎回回笼的资金如果直接转出银行卡，资产下滑速度会更快；如果暂时留在账户现金栏，只能小幅缓冲日均下跌，但现金没有增值能力，没法扭转长期下滑趋势。REITs 本身能提供对应市场少量打新市值，频繁赎回会持续压缩申购额度，慢慢丢掉主板新股的低风险收益。
要是 REITs 之前划入两融充当担保品，频繁赎回还会缩减担保品总折算价值，融资负债不变的情况下维持担保比例持续走低，市场小幅回调就推送追保提醒，杠杆操作风险大幅提升。
赎回 REITs 拿到资金之后，最好立刻加仓沪深宽基 ETF，快速补足账户自有资产规模，稳住 20 日滚动日均数值，避免港股通买入权限被限制，同时宽基 ETF 还能积累更多市场打新额度，弥补 REITs 赎回带来的申购额度缩水。
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发布于2026-7-15 09:08 南京
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