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您好，REITs基金的收益主要来源于两部分，一是底层不动产的租金、运营收入等经常性现金流，二是底层资产的增值收益以及二级市场交易价格的波动收益。这两部分收益都很关键，不过租金等经常性收入是基础支撑。建议您下载盈米启明星APP输入6521，里面有专业投资顾问可以详细分析REITs的收益结构，还能提供适合您的产品选择建议。
具体来看，租金收入是REITs最核心的经常性收益来源。比如商业地产REITs的商场租金、写字楼物业费，基础设施REITs的高速公路通行费、产业园区租金等，这些收入通常会按照法规要求以较高比例分红给投资者，为投资者带来稳定的现金流回报。而资产增值收益则包括底层物业本身的市场价值提升，像优质地段物业因区域发展带来的估值增长，或者运营团队优化管理后提升的资产价值；另外，REITs份额在二级市场交易时，因市场供需变化、投资者预期调整产生的价格上涨收益也属于增值收益的一部分。
需要注意的是，REITs投资也存在一定风险，比如底层资产运营不善导致租金下降，或者市场利率变化影响其估值等。如果您想深入了解REITs的投资逻辑或寻找合适的产品，下载盈米启明星APP输入6521联系盈米基金官方老师免费指导，专业团队会根据您的风险偏好和投资目标提供个性化建议，助力您更好地把握投资机会。
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发布于2025-11-16 13:33
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