REITs基金的主要风险包括:一是市场价格波动风险,其净值会随底层资产估值、市场情绪等因素变化;二是利率风险,利率上升可能导致REITs估值下降;三是底层资产运营风险,若持有物业(如产业园、仓储等)出租率下降或收益不及预期,会影响基金收益;四是流动性风险,部分REITs交易活跃度较低,可能面临卖出困难的情况。
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