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您好！在动荡的市场环境下，REITs基金成为投资者的一个选择，可以在市场回调时布局。不过，在决定投资前，需要根据底层资产类型进行深入判断。观察国内REITs的表现，其最大回撤大约在15%-20%之间，以2022年底的保租房REITs为例。这一数据显著优于股票型基金30%+的平均回撤水平。
当前，利率下行的环境对REITs是一个利好，随着融资成本降低和租金收益稳定，REITs展现出其独特的优势。如果在市场大跌后，REITs的估值处于较低位置，如中证REITs指数近期微跌，那么可以考虑在基础设施类资产如仓储物流、能源等领域进行布局。
对于新手投资者来说，REITs相较于股票型基金更为稳健。REITs的底层资产多为基础设施或保障房，其现金流来源明确，主要依赖于租金或收费。但在投资过程中，需要避开那些与商业地产等周期品类相关的REITs。建议新手可以选择市政、能源类等受到机构热捧的REITs产品，并采用定投的方式分散风险，以达到稳健投资的目的。
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发布于2025-10-17 22:07
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