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信托产品两年期的收益确实得具体看产品类型。现在市场上两年期的集合资金信托，参考收益多在6%-8%之间浮动，部分政信类或消费金融类信托可能更高，但对应的风险也会更大。这里要特别提醒，信托早就打破刚兑了，收益和风险永远成正比。
影响信托收益率主要有三个维度：
1. 项目底层资产差异：房地产信托前些年给到9%也不稀奇，但现在市场调整后更倾向政信类产品。像去年我们经手的某中部地级市基建项目，市级平台公司担保，两年期收益就定在7.5%。而同期消费金融类信托能到8.2%，但需要承担更高的逾期风险。
2. 融资方信用等级：同是政信类项目，一般公共预算收入30亿的区县级平台和百亿级市级平台，收益可能相差1%左右。上周刚过会的某AA+评级省级平台项目，两年期收益仅6.8%，但认购半小时就被抢光。
3. 产品风控措施：有土地抵押+股权质押+连带担保的产品，收益可能比纯信用类低0.5%左右。像近期在推的某能源类信托，因有采矿权质押和母公司担保，虽然收益只有7.2%，但机构投资者认购占比超60%。
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发布于2025-10-3 07:35 广州
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