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新发REITs的具体代码需要看当天公告哦。每个REITs发行前都会提前公示基金简称、代码、募集时间等信息，比如去年12月首钢绿能REITs代码是180801，今年3月东吴苏园产业REITs代码508027。想知道今天有没有新REITs，最简单就是上交易所网站查「基金发行」栏目，或者直接问我帮你查最新进度。
这里科普下REITs怎么选：
1. 看底层资产类型：像产业园区的华安张江REIT（508000）、仓储物流的中金普洛斯（508056）、保障房类的红土盐田港（180301）各有特点。举个真实案例，有位客户去年通过我认购了蛇口产园REIT，当时仔细对比了租金收益率和资产位置，现在每年分红能覆盖他孩子的兴趣班费用。
2. 注意封闭期流动性：大部分REITs成立后会在交易所上市，但像首发认购的要锁定3-6个月才能卖出。之前有客户把急用钱误投REITs，后来只能用我的债基组合做应急周转，现在他都学会用「日富一日」这类随时能赎回的产品打底了。
3. 对比分红稳定性：仓储类REITs现金分派率普遍在4%以上，比如中金普洛斯近两年都稳在4.2%。而像首钢绿能这类环保项目，分红会受政策补贴影响较大。
这是我做资产配置第10个年头，上个月刚帮5位客户做了REITs持仓诊断。现在点我头像加微信，可以领「现金流增强礼包」（含REITs筛选模板+最新发行日历）。如果觉得这样查代码的方法靠谱，辛苦点个赞，随时找我查具体产品～
发布于2025-8-25 19:45 广州
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