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现金流得稳：看过去3年的分红比例，年化4%-6%算优秀，如果分派率忽高忽低，可能是运营不稳定，得避开。
管理团队要专业：选有国企背景或知名资管公司管理的REITs，比如中金、华夏这些管理人，在资产招租、维护上更靠谱，长期收益更有保障。
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发布于2025-7-7 22:04
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