您好，REITs可以作为分散投资组合的一部分，并且具有一定的抗通胀能力，但投资者应当根据自身的风险承受能力和投资目标谨慎选择。对于打新REITs，建议关注底层资产质量、行业前景等因素，并保持理性预期，避免盲目跟风。想要活钱理财可以选择三佳产品，主打稳健低风险，让你的闲钱既能灵活取用，又能稳健增值，收益远超宝宝类收益30%。

REITs基金的风险：
1、市场风险：REITs的价格会受到市场波动的影响，包括宏观经济状况、利率水平变化等。
2、利率风险：通常情况下，当市场利率上升时，固定收益类产品的吸引力相对下降，可能导致REITs价格下跌。
3、流动性风险：某些REITs可能交易不够活跃，导致投资者在需要卖出时面临较大的买卖差价或难以快速成交的问题。
4、经营风险：底层资产的质量及其运营情况直接影响到REITs的表现。如果物业空置率上升或者租金收入减少，会影响REITs的分红能力。
5、估值风险：如近期报道所提到的，部分REITs项目估值可能偏离基本面，存在溢价过高后回调的风险。

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REITs基金的风险因素包括基金价格波动、基础设施项目运营风险、流动性风险、可能的终止上市风险以及政策调整风险等。因此，投资者在考虑投资REITs时应充分评估自身的风险承受能力。

关于打新REITs，投资者可以在REITs首次公开发行时参与申购。参与打新需要开通证券账户及REITs交易权限，并满足一定的资金门槛和其他资质要求。打新流程与股票类似，包括了解发行信息、准备认购资金、提交认购申请及等待配售结果等。

总的来说，REITs基金有其风险，但打新REITs是可行的。投资者应根据自身的投资目标和风险承受能力做出明智的决策。

REITs基金确实存在一定的风险，主要包括价格波动风险、基础设施项目的运营风险以及流动性风险等。投资者在考虑投资REITs时，需要仔细评估这些风险，并根据自身的风险承受能力做出决策。

关于打新REITs，普通投资者在满足一些基本条件后是可以参与的。一般需要开通证券账户并具备REITs交易权限，同时准备好足够的资金。REITs的打新过程类似于股票打新，但也有其特殊的要求，因此投资者应提前了解相关发行信息，并在规定的时间内进行申购。

总的来说，投资REITs需要谨慎对待，充分了解相关风险和市场情况，以便做出明智的投资决策。