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您好，REITs 基金的存续期限确定会综合多方面因素 。对于基础设施公募 REITs，主要考虑底层基础设施项目的运营周期、投资回收期等 。例如，收费公路项目，其建设成本高，回收周期长，一般存续期限可能设定为 20 - 50 年 。因为公路建成后，需要较长时间通过收取通行费来收回投资并实现盈利 。而一些产业园区 REITs，若园区土地使用年限较长，且产业发展规划具有长期性，存续期限可能与土地使用剩余年限相关，也可能根据园区的发展阶段和预期收益情况，设定为 30 年左右 。此外，还会参考市场情况和投资者偏好 。如果市场对长期稳定收益产品需求大，且投资者能够接受较长的投资期限，REITs 可能设定较长的存续期限 。在基金合同中会明确规定存续期限，存续期内，基金持续运营底层资产，向投资者分配收益 。
发布于2025-6-13 17:29 杭州
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