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2500万资金买房收租和购买REITs各有优劣。
如果在北京上海核心区买房收租，房产具有一定的实物资产属性，能给人比较强的安全感。而且核心区房产通常有一定的保值增值潜力，房租收入也相对稳定。不过，房产投资流动性较差，2500万投入进去，资金基本就被锁定，且持有房产还会面临诸如物业费、维修等成本。另外，当前房地产市场整体面临一定的不确定性，核心区房产也并非能保证持续大幅增值。
而REITs是一种将不动产资产证券化的产品，它的流动性较好，可以在证券市场交易。REITs通常会把大部分收益分配给投资者，具有一定的分红特性。不过REITs的价格也会受到市场波动的影响，且目前国内REITs市场还处于发展阶段，市场规模和成熟度还有待提升。
对于普通人来说，很难精准判断哪个更划算，因为这涉及到对房地产市场和REITs市场未来走势的准确把握。如果房产市场未来持续火热，那买房收租可能收益更高；要是REITs市场发展良好，购买REITs或许更有优势。
我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，对房产投资和REITs投资都有深入研究。你要是觉得我回答的还行，对这个感兴趣想科学配置资产，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细规划。
如果在北京上海核心区买房收租，房产具有一定的实物资产属性，能给人比较强的安全感。而且核心区房产通常有一定的保值增值潜力，房租收入也相对稳定。不过，房产投资流动性较差，2500万投入进去，资金基本就被锁定，且持有房产还会面临诸如物业费、维修等成本。另外，当前房地产市场整体面临一定的不确定性，核心区房产也并非能保证持续大幅增值。
而REITs是一种将不动产资产证券化的产品，它的流动性较好，可以在证券市场交易。REITs通常会把大部分收益分配给投资者，具有一定的分红特性。不过REITs的价格也会受到市场波动的影响，且目前国内REITs市场还处于发展阶段，市场规模和成熟度还有待提升。
对于普通人来说，很难精准判断哪个更划算，因为这涉及到对房地产市场和REITs市场未来走势的准确把握。如果房产市场未来持续火热，那买房收租可能收益更高；要是REITs市场发展良好，购买REITs或许更有优势。
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发布于2025-6-12 10:34 免费一对一咨询
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