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您好，很高兴为您解答问题。REITs基金，全称为不动产投资信托基金，是一种通过发行收益凭证的方式募集资金，并将资金主要投资于能够产生相对稳定收益的不动产项目的信托基金。
REITs基金主要投资于能够产生持续、稳定现金流的不动产项目，如交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、保障性租赁住房、消费类基础设施等。
REITs基金的现金分配率都是预期值，不保底。分红收益可能受到市场环境、项目运营情况等多种因素的影响REITs基金是封闭式基金上市交易，既有可能溢价也有可能折价。价格波动可能受到市场情绪、利率变动、政策调整等多种因素的影响。
以上便是对REITs基金到底是什么的专业解答，如需帮助可以点击右上角添加我的微信进一步沟通解答！
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