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对于投资境外 REITs 的投资者，汇率波动会带来汇兑风险 。当投资者购买境外 REITs 时，需要将本国货币兑换成投资地货币。如果投资期间投资地货币贬值，投资者在将收益兑换成本国货币时，会面临损失 。例如，一位中国投资者购买了美国的 REITs，投资期间美元对人民币贬值，该投资者的美元收益兑换成人民币后会减少 。汇率波动还会影响 REITs 的估值。若投资地货币升值，以本国货币计价的 REITs 估值会上升；反之则下降 。此外，汇率波动还可能影响境外 REITs 的运营成本和收益，如境外 REITs 的原材料进口、债务偿还等都可能受到汇率影响，进而间接影响投资者的收益 。
发布于2025-5-13 23:56 武汉
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