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上午好
首先， 您需要了解REITS基金的发行背景
不动产投资信托基金（简称REIT），也称 房地产投资信托基金，最早的定义为 有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织
REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金
2020年4月，REITs试点正式启动，2024年7月，REITs迈入常态化发行新阶段
另外，REITs基金股票 主要包括场内交易和场外交易，两种购买方式
一. 场内交易：
(1) 通过证券账户APP 线上办理，也可以亲自到证券营业机构柜台办理
(2) 开通基础设施基金交易权限：在交易时间内，登录交易软件，输入REITs基金股票代码、买入价格和数量等信息，完成购买
二. 场外交易通过第三方平台：
(1) 通过支付宝、微信理财通、天天基金网等第三方理财平台进行购买, 这些平台提供便捷的购买流程，用户只需注册账号并完成实名认证即可进行购买
(2) 银行及基金公司：部分银行和基金公司也提供REITs基金的销售服务。用户可以通过银行柜台或网上银行进行购买，具体操作流程需咨询相关银行或基金公司
(3) REITs基金的特点强制性分红：REITs基金通常需要将绝大部分收益分配给份额持有人，这是其法律要求或行业惯例
三. 产品特点：
（1）流动性强：REITs基金将不动产资产分成较小的投资单位，投资者可以像买卖股票一样在证券市场上交易REITs份额1。资产组合与分散风险：REITs大部分资金用于管理能产生稳定现金流的物业资产投资组合，如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等
（2）低杠杆运作：法律对REITs有明确的最高杠杆率限制，有助于降低基金运营风险1。税收优惠：部分国家对REITs投资收益给予免税或税收优惠待遇
（3）稳定收益：REITs的收益主要来源于租金收入和房地产增值，通常能够实现较为稳定的现金流收入
（4）专业管理与完善的公司治理结构：REITs由专门的管理团队负责日常运营、投资和管理不动产，拥有完整的公司治理结构
四. 相关指引
1. 战略配售方面
要求原始权益人必须参与战略配售，比例不少于基金份额发售总量的20%，且持有期不少于5 年
其他专业机构投资者可以参与战略配售，配售比例由基金管理人和财务顾问协商确定，持有期限不少于1 年
2. 网下询价对象方面，限于证券公司、基金管理公司、保险公司、政府专项基金、产业投资基金等专业投资者。发售比例分配方面，扣除向战略投资者配售部分后，网下发售比例不低于本次公开发行数量的80%
3. 基金销售方面，公众投资者按照询价确定的价格，通过销售机构参与基金份额认购，基金管理人应当充分进行信息披露和风险揭示，并会同基金销售机构落实好投资者适当性管理工作
4. 募集失败处理方面，募集期限届满，出现基金不满足成立条件、上市条件、网下最低发售比例、原始权益人未按规定参与战略配售等情形时，基金募集失败，产生的财务顾问费、资产评估费等各种费用不得从募集资金中列支
综上所述， 投资者可通过以上信息，综合考虑自身能力，选择合适的渠道购买REITs基金
以上是我对您的“REITS基金股票在哪里找到”的简单回答
温馨提示：投资有风险，入市需谨慎
发布于2024-12-2 11:06 杭州
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