您好，REITs即房地产信托投资基金，是一种通过发行收益凭证来募集资金，并将这些资金投资于房地产领域的金融产品。通俗地说，REITs从投资者处募集资金，然后去投资一个园区或者高速公路等不动产，未来产生的租金和过路费等收益，在扣除经营费用后，绝大部分利润分红给投资者，类似于包租婆的收租模式。

关于REITs能否赚钱，以及它的风险程度，需要从多个角度进行分析。

首先，从历史表现来看，一些REITs的年化分红很高，吸引了大量投资者的关注。但是，一旦管理公司出现经营问题，盈利下降分红减少，那对应的REITs的股价会相应的下跌，可能股价下跌的幅度大于REITs本身的分红比例。因此，虽然REITs具有稳定的收益属性，但并不是稳赚不赔的。

其次，REITs的投资标的是房地产领域，不论是商业地产、物流地产还是养老院等，都存在市场价值波动、现金流变化等风险因素。此外，基础设施项目运营风险也是需要考虑的因素之一。

总的来说，REITs具有一定的投资价值，但同时也存在一定的风险。投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标进行合理的投资决策。

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发布于2023-11-6 13:35 北京

您好，我们首先要知道，REITs基金是一种投资房地产行业的基金，因此，在房地产市场稳定和租金收入稳定的情况下，可以获得较为可观的收益。下面是REITs基金投资可能获得的收益：

1、相对稳定的租金收入：REITs基金主要用于投资房地产，包括办公楼、购物中心、医疗设施等不同种类的房地产。这些房地产将由租户进行租金支付，而租金收入相对稳定。

2、股息收益：由于REITs基金必须向股东支付至少90%的净收入，因此可以提供相对较高的股息收益。

总而言之，投资REITs基金是赚钱的，并且会获得稳定、可观的收益。

购买REITS基金风险还是可以的，不是很高。具体如下：

1、利率风险：REITs基金的收益与利率息息相关，如果利率上升，投资者可能会发现股息回报率下降，对REITs基金的未来收益表现产生负面影响。

2、房地产周期风险：房地产市场受周期性波动的影响，经济衰退时租客大规模违约的可能性更高，这可能会导致REITs基金股息下降。

3、租户违约：租户无法支付租金或提前离开物业可能会对REITs基金的收入产生负面影响。

总的来说，REITs基金是一种投资房地产行业的比较可靠的方式，既有风险也有机会。

以上是我对于什么是reits它能赚钱吗，风险高吗的详细解答，希望对您有所帮助，如果还有任何不明白的问题都可以微信或者电话免费咨询我。

发布于2023-11-2 23:07 北京