存量房贷利率下调 有望显著增加居民消费能力
以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷头例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元，显著增加消费能力。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布两则通知：《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。此外，为进一步减轻家庭生育养育和赡养老人的支出负担，依据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，国务院决定，提高3岁以下婴幼儿照护等三项个人所得税专项附加扣除标准。

政策的目的，显而易见。一是通过降低房贷利率、降低应缴纳税额度，来降低居民的房贷和税收负担，从而刺激消费；二是为了进一步刺激刚性和改善型需求。随着“认房不认贷”的政策在一二线城市“铺开”，随着房贷利率的下降，我们相信地产会回归中枢。无论是刺激消费，还是稳定地产，这些都对于稳定经济预期有积极的作用。

  存量房贷利率下调对股市的影响可能表现在以下几个方面：

1. 增加股市的资金流入：存量房贷利率下调可能会增加股市的资金流入。一方面，一些原本用于还房贷的资金可能会被重新投入到股市中，从而增加股市的资金流入。另一方面，利率下调后，银行等金融机构的贷款利率也可能会随之下降，这会降低投资者的融资成本，从而鼓励他们将更多的资金投入股市。
2. 提升市场信心：存量房贷利率下调可能会提升市场信心。对于大多数家庭来说，买房是一项重要的投资，而房贷是他们最大的负债之一。当房贷利率下降时，家庭的负担会减轻，这可能会增强他们对未来的信心，从而增加他们在股市上的投资。
3. 刺激消费市场：存量房贷利率下调可能会刺激消费市场。当家庭的房贷负担减轻时，他们可能会更加愿意进行其他消费。这不仅会促进消费市场的复苏，也会对相关的上市公司产生积极的影响。
4. 推动房地产市场：存量房贷利率下调可能会推动房地产市场。房贷利率下降会降低购房成本，从而刺激购房需求。这不仅会促进房地产市场的复苏，也会对相关的上市公司产生积极的影响。

需要注意的是，以上只是存量房贷利率下调对股市可能的影响之一，实际影响还需要根据市场情况以及各行业的实际情况来评估。

存量房贷利率下调。对于股市来说，算是一点点的利好