立即提问“ ”
提问
叩富问财 >30秒问财 > 基金 > REITs基金与传统房地产投资有什么不同之处？
REITs基金与传统房地产投资有什么不同之处？
还有疑问，立即追问>

REITs基金债券基金大跌

REITs基金与传统房地产投资有什么不同之处？

叩富问财 浏览：964 人 分享分享

注册 1分钟入驻>

注意！存款利率持续下行，巧用三笔钱，轻松做好财富规划，机会有限，限时开启，速来》》

共3个回答
默认排序 | 只看有赞
首发 首席曾经理
一对一
首发回答
官方评定为【优质回答】
REITs基金与传统房地产投资相比有以下几个不同之处：

1. 投资方式：传统房地产投资通常是直接购买实物不动产，如购买住宅、商业物业等。而REITs基金是通过购买和持有不动产相关的股票或单位来间接投资不动产市场。

2. 风险分散：传统房地产投资往往需要大额资金，并且风险集中于一两个具体的不动产项目。而REITs基金以多元化的方式投资不同类型的不动产，从而降低了投资组合的风险。投资者可以通过购买REITs基金的股票或单位，间接持有多个不动产项目的利益。

3. 管理和运营：传统房地产投资需要投资者自己负责管理和运营不动产。这涉及到租赁、维护、资产管理等方面的工作。而REITs基金由专业的基金管理团队负责管理和运营全部的不动产投资，投资者只需购买基金的股票或单位即可。

4. 流动性：传统房地产投资通常具有较低的流动性，因为买卖不动产需要时间和成本。而REITs基金在证券市场上交易，具有较高的流动性，投资者可以根据需要随时买卖基金的股票或单位。

5. 分红回报：传统房地产投资主要通过租金收入和不动产价值增值来获得回报。而REITs基金不仅可以从租金收入中获得分红回报，还可以通过出售基金的股票或单位来实现不动产价值增值部分的收益。

总的来说，REITs基金提供了一种更便捷、多元化和流动性较高的投资方式，使更多的投资者能够参与到房地产市场中来，并享受到不动产投资所带来的收益。

发布于2023-8-7 01:12 苏州

当前我在线 直接联系我
赞
秒答
收藏 分享 追问
踩
举报
咨询TA

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！


1.货币三佳：活钱理财，稳健低风险 点击获取》》

2.日富一日：债基组合，稳健低波，确定性强 点击获取》》

3.U定投：长钱投资，抓住不同阶性机会，努力追求较高收益 点击获取》》

限时福利：专人一对一为您解决投资相关问题，为迷茫的你指引方向，助您实现投资可持续回报。


赞
秒答
收藏 分享 追问
一对一
官方评定为【优质回答】

REITs基金（房地产投资信托基金）与传统房地产投资有以下不同之处：

投资方式：传统房地产投资通常需要购买物业或土地，而REITs基金是通过购买房地产相关的证券来进行投资，投资者可以间接持有房地产资产。

流动性：传统房地产投资通常是长期投资，资金较难快速变现。而REITs基金是可以在证券市场上买卖的，具有较高的流动性，投资者可以更容易地卖出持有的份额。

分散风险：传统房地产投资通常需要一次性投入较大的资金购买物业，风险更为集中。而REITs基金将投资资金分散在多个房地产项目中，通过持有多个资产来分散风险。

管理和运营：传统房地产投资需要投资者自己负责管理和运营，包括租赁、维护、管理费用等。而REITs基金的管理和运营由专业的管理团队负责，投资者只需持有基金份额即可享受收益，无需直接参与运营。

风险收益特性：传统房地产投资的风险和回报主要取决于具体物业的价格和租金波动。而REITs基金的收益受到房地产市场整体的影响，同时还受到基金经理的投资策略和管理能力的影响。

发布于2023-8-8 08:48 杭州

当前我在线 直接联系我
1
秒答
收藏 分享 追问
踩
举报
一对一
官方评定为【优质回答】

REITs基金（房地产投资信托基金）与传统房地产投资有以下几个主要不同之处：

投资方式：传统房地产投资通常是直接购买和拥有物业，而REITs基金是通过购买REITs的股票来间接投资于房地产市场。投资者可以通过购买REITs基金的股票，间接拥有和分享房地产市场的收益。

流动性：传统房地产投资通常是长期投资，不易转让，而REITs基金可以在证券交易所上市交易，提供了更高的流动性，投资者可以随时买入或卖出股票。

分散投资：REITs基金通常是通过投资于多个不同类型的房地产项目来分散风险，例如商业地产、住宅地产、办公楼等。而传统房地产投资可能是集中在一种或少数几种类型的物业上，风险相对集中。

资金门槛：传统房地产投资通常需要投入大量资金，例如购买整个物业。而REITs基金可以以较低的投资门槛购买基金份额，使更多的投资者能够参与房地产市场。

管理和运营：传统房地产投资需要投资者自行管理和运营物业，包括租赁、维护、管理等。而REITs基金的管理和运营由专业的基金管理公司负责，投资者不需要直接参与物业的日常管理。

发布于2023-8-8 08:57 南京

当前我在线 直接联系我
赞
秒答
收藏 分享 追问
踩
举报
问题没解决？向金牌答主提问， 最快30秒获得解答！ 立即提问
其他类似问题
房地产基金reits怎么买
房地产基金reits怎么买？如何操作？
房地产投资是什么
房地产基金如何投资啊？哪个好？
什么是房地产reits？
房地产reits是什么？
投资房地产的reits基金都有哪些？排名如何？
房地产基金reits排名？reits怎么开户
房地产基金reits在哪买？
房地产公募reits如何投资

搜索更多类似问题 >

为您推荐 更多>
同城推荐
咨询我

程经理 在线

帮助6093 好评260

同城推荐
咨询我

银河资深顾问 在线

帮助7344 好评228

咨询我

首席曾经理 在线

帮助9722 好评3806

咨询我

资深赵经理 在线

帮助7721 好评7828

免责声明：本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。
金牌答主

资深-于经理 股票

只需超低手续费，享受优质服务，欢迎咨询。

669万+

电话咨询
同城推荐 更多>
  • 咨询

    好评 260 浏览量 1085万+

  • 咨询

    好评 228 浏览量 41万+

  • 咨询

    好评 4.5万+ 浏览量 685万+

热议问题
相关文章
优选券商 更多>

中银国际证券

中国银行旗下上市券商
开户

长城证券

市场口碑好、新客服务、极速开户
开户

华西证券

新客理财力度大，每月多重福利享不停
开户

国泰君安证券

历史悠久、持续领先的综合性券商龙头
开户

东莞证券

行业一流上市券商
开户

华西证券

实力认证、安全可靠、新客服务
开户

国泰君安证券

安全可靠、市场口碑好、实力认证
开户
回到顶部
关于叩富问财/ 股票开户/ 期货开户/ 期货答主/ 股票答主/ 保险答主/ 入驻认证/ 免责声明
叩富问财App下载 意见反馈 叩富网 网站地图 最新内容 城市索引 全国答主排行 证券公司索引 期货公司索引

公众服务

微信服务，随时可得，扫码一键关注

叩富问财

问一问，财不偏
30秒问财/秒答

叩富网销学苑

网络获客培训
分享获客经验

联系我们

客服热线：010-59490342

客服咨询

入驻认证咨询
券商合作用户咨询

ICP备案：京ICP备18019099号-3        广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号        经营许可证编号：京B2-20190488        京公网安备：11010802032515号
2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站      叩富问财：理财前问一问，避免踩坑
不良信息举报电话：010-59490342        举报微信：524272835        网站法律顾问