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尊敬的投资者您好，很高兴由我来为你解答这个问题。reits购买基金最大的风险主要有以下几种：
1.利率风险。对reits基金借款、购买和管理房地产，因此利率变动对其有一定的影响。如果利率上升，reits基金的借款成本会增加。
2.租赁风险。reits从出租房地产中获得收益，因此租户选择、租户的收入以及续签率等都会对业绩产生影响，一旦租户数量减少、租金收入下降或无法续签，都有可能受到负面影响。反之，如果续签和租户数量等上升，对于reits基金是正面影响。
3.流动性风险。reits与其他资金一样的流动性也存在一定风险，即使它在证券交易所上市。但是投资者的需求和市场的情况，有的时候会使reits基金的交易受到限制，会出现无法按需买入和卖出。
4.法律和监管风险。reits基金受到特定的法规和监管，包括优惠政策和分配要求，政府政策变化或者是监管要求的变化，都可能对reits基金的经营和投资产生一定影响。
REITs申购：
1.购买有两种方式，第一种是场内认购，也就是说可以直接在基金公司官网或者手机APP上购买。优势是直销渠道手续费更低。场外购买，也就是代销机构购买，比如我们常用的支付宝，天天基金网，证券公司等渠道。但是代购渠道的手续费相比于场内认购会高，其次是数量有限，基金代销机构也可能没有一些基金的销售资格。
希望我的专业回答可以为您答疑解惑。如果还有其他关于reits基金方面的疑问，可以点击右上角我的头像获取微信方式，不仅可以为您进行一对一专属服务，还有行业内参、快讯等，为您省时省力省成本。
发布于2023-7-28 18:31 深圳
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