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您好，reits基金不是保本理财的,每只reits基金的收益是不一样的,但是都是有风险的，操作reits基金需要开通股票账户，开户务必提前联系线上客户经理协商佣金问题，直接联系线上客户经理是可以和他们协商给您低佣金办理账户的，您既能节省时间又可以省钱。
REITs都有哪些特点：
1.强制性分红：REITs基金在美国等成熟市场，法律要求REITs必须将绝大部分收益(通常为90%以上的利润)分配给份额持有人。
2.流动性较强：REITs将完整物业资产分成相对较小的投资单位，降低投资者门槛，并拓宽了地产投资退出机制。
3.低杠杆运作：在大部分国家和地区，法律对REITs有明确的最高杠杆率限制，比如新加坡规定REITs的杠杆率不能超过35%，中国香港证监会明确REITs的杠杆率不能超过40%。
4.资产组合：REITs大部分资金用于管理能产生稳定现金流的物业资产投资组合，如写字楼、商业零售、酒店、公寓、工业地产等。
5.税收优惠：部分国家对REITs投资收益是免税的，某些地区给予REITs产品一定的税收优惠。
6.积极的管理、完善的公司治理结构：公开交易的REITs，大多为主动管理型公司，积极参与物业的经营全过程;同时，和上市公司一样拥有完整的公司治理结构。
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发布于2023-7-20 15:12 北京
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