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您好，很高兴为您解答；reits认购和申购的区别如下：
1、时间上的不同；基金申购，一般在基金成立之后；而基金认购一般在基金的募集期间，且在认购期内产生的利息等基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
2、费率不同；基金在认购期间，上市公司为了尽快募集到资金，会进行认购费率打折操作，导致其认购费率一般要低于基金申购费率。
3、交易方式上的不同；基金认购之后，投资者需要等到基金封闭期结束之后，才能进行赎回操作；而基金申购，一般在下一个交易日，投资者才能进行卖出操作，同时，基金认购之后存在较久的封闭期，这会增加投资者持有基金的不确定性风险。
4、购买价格；基金认购的价格是基金单位价格。
reits基金的申购和认购技巧如下；
1. 考虑 reits 的交易费用和管理费用，以及与同行业公司的比较，选择低费用低风险的产品。
2. 了解reits的分红政策，包括分红率、分红频次等，以帮助判断收益是否符合预期。
3. 研究 reits 的基本面，比如其持有的房地产类型、位置、租金收入情况等，以便做出正确的投资决策.
4. 关注市场情况，根据市场的波动情况适时调整投资组合。
以上是的reits基金的申购和认购什么区别和有哪些技巧的介绍。希望能够帮助到您。如有不懂得地方，可以加微信咨询解决。祝您投资愉快！
发布于2023-7-13 10:06 北京
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