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您好，REITs是一种信托基金,全称是房地产投资信托基金,是将房地产证券化的一种重要手段,是由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
reits 基金风险如下：
1、 基金价格波动风险：受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限。
2、 项目运营风险：目前我国大陆首批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。
3、 流动性风险：由于基础设施基金采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，所以在流通性上略有不足，但问题不是很大。
4、 终止上市风险：如果在基金运作过程中，出现了触发法律法规的情况，就会终止上市。
5、 税收等政策调整风险：如果国家税收等政策发生调整，也可能英雌昂投资运作与基金收益。
以上是关于 reits 基金问题的解答，希望对您有所帮助，在进行 reits 基金购买时请了解清楚相关信息，如果有不明白的问题，欢迎添加我为好友，本人 24 小时在线服务。
发布于2023-7-2 19:35 广州
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