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您好，REITs基金的收益主要来自两部分：高比例分红和交易差价。分红比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，预计现金流分派率普遍在4%-12%之间。交易差价是指REITs基金在二级市场的竞价交易所产生的价格波动。如果是配售之后市值10000元的话，按30%左右的收益还是不错的
REITs基金具有以下优点和缺点：
优点：
可以低门槛地投资不动产，分享国家经济和不动产市场发展的红利；
可以获得相对稳定的分红收益，对冲周期性波动风险；
可以有效分散投资组合的风险，与其他主流投资品种的相关性较低。
缺点：
产品结构较为复杂，需要仔细阅读招募说明书和合同等文件；
存续期较长，部分产品达到99年，可能不适合短期投资者；
二级市场交易可能存在折溢价风险，价格波动受供求关系影响。
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发布于2023-7-1 11:39 北京
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