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您好，REITs简单的说就是一种房地产信托投资基金，以商业地产投资为主，由专业的商业地产运营方运营。它的收益来源主要是房租收入和持有的房地产升值，最后把收到的租金和升值的钱分给投资者的一种投资工具。
基金是一种将分散的个人资金集中起来，交给专业的团队投资，争取更大收益的理财工具。基金有多种类型，如股票基金、债券基金、货币基金、指数基金等，可以根据市场情况和个人偏好选择合适的基金产品。基金的收益主要来自于净值增长和分红等。REITS为不动产投资信托基金，主要投资基础设施，偏稳健。（比如投资标的物高速公路，需要连续经营三年以上，并且盈利。）一般收益有年化6%，并能拿到收益的分红。
它的风险等级相对比较低，小于股票，大于债券。 因为它由发改委和证监会把关，原始权益人也要购买大于20%的基金份额，跟广大投资者坐在一条船上，所以降低了REITS的风险。
但是它有封闭期，最长的居然有99年。封闭期内不能找基金公司赎回，但是可以像股票一样，在二级市场卖出。如果场内的交易不活跃，可能要卖低价才能成交，有烂在手里的风险。
以上就是关于REITs是新型理财工具吗，要不要买问题的解答，如果有不明白的，欢迎添加我为好友，本人24小时在线服务。
发布于2023-6-28 10:54 北京
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