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你好，不同于普通公募基金，下面我将对公募REITS基金的特点做一个全面的介绍：
1.资金投向不同。
公募REITS产品以拥有持续、稳定经营现金流的一个或数个基础设施项目作为底层基础资产，而普通公募基金主要投资标的为分散化配置的股票、债券等。
2.收益来源不同。
公募REITS收益来源主要为底层资产经营收益和物业资产增值收益，而普通主动型公募基金除股息、利息收益外，还包括通过灵活调整投资组合获取的资本利得，指数型公募基金的收益情况则取决于指数表现。
3.产品定位不同。
公募REITS借助发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势及资源积累，通过运营维护基础设施项目，来获得基金价值的不断提升，而普通主动型公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力，通过灵活配置资产，实现投资收益。
以上是对于这个问题的全部回答，希望对你有帮助，祝你投资顺利！
发布于2023-5-31 16:50 芜湖
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