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想了解一下仓储物流REITs的相关收益率

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想了解一下仓储物流REITs的相关收益率

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首席杨经理

一对一

首席杨经理基金

帮助1.2万好评1506 从业10年+

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尊贵的客户！您好！
物流仓储REITs底层资产主要是指物流仓储地产，物流仓储地产是指专门为物流企业提供仓储、配送、加工等服务的地产。物流地产开发项目主要通过招商引资实现收益，其主要收益是在开发之后的物业管理过程中，引进先进的管理模式，为进驻企业提供包括设计研发、物流运输、生产制造、人才培训、信息技术等全方位的增值服务。包括可租赁仓库和自用仓库。对可租赁仓库而言，它是指企业将自己拥有的仓库出租给其他企业使用，以获取租金收入，其收入主要来源于物业出租产生的收入，包括租金收入及物业管理费。自用仓库是指企业自己拥有的仓库！

发布于2023-5-3 21:43 成都

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资深赵经理股票

帮助7705 好评7846 从业3年

仓储物流REITs（Real Estate Investment Trusts）是一种特殊类型的不动产投资信托。仓储物流REITs通常基于包括工业、商业和零售等地产领域的一系列投资，提供多元化的不动产投资选择。

因为REITs通常类似于股票和基金，它们的收益率会随着市场和公司经营情况的变化而波动。以下列出了一些可能影响仓储物流REITs收益率的因素：

1.长期债券收益率——长期债券收益率的上升可能会对REITs的吸引力造成不利影响。

2.经济环境——如果经济环境低迷，仓储物流REITs的租金收入可能会下降。

3.利率政策——利率上升可能导致资本成本上升，从而对REITs的价值评估造成负面影响。

4.房地产市场——房地产市场的动态变化也可能会影响REITs的价格和收益水平。

5.租户构成——租户的资信状况和租期长度等均能够直接或间接地影响到REITs的租金收入。

REITs开户步骤参考如下：
1、下载证券公司的软件，进行手机号码验证，填写验证码后，点击“我要开户”。
2、根据页面提示填写个人信息，填写身份证号、住址、联系电话等信息，点击提交。
3、提交后仔细核对个人信息，因为一旦提交后便不可修改。
4、核对信息结束之后，进行视频验证，打开手机视频进行验证。
5、绑定银行卡，并且设置密码。
6、进行问卷回答，回答几个问题即可。
7、点击提交之后等待审核即可。
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发布于2023-5-4 09:38 杭州

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资深林经理股票

帮助2.3万好评1212 从业3年

５０８０９０嘉实京东仓储，从今年２月上市，涨到４.２，目前跌倒３.８左右了。

发布于2023-5-4 22:54 温州