风险一:市场风险
这个风险是因为房价的周期性变化所导致,房价高,收益高,自然就回报高。反之就在浮亏的状态。
REITs的价值由REITs所持有物业的价值决定,如果买入的价格太高,也和股票一样,长期无法盈利。
解决办法:评估物业水平,在好价格买入。
风险二:利率风险
利率也是不可估量的变化,如果利率大幅度提高,就会减少REITs的内在价值,增加REITs债务成本。
REITs租金不变的情况下,如果利率提高,那么分红资金减少,会降低REITs股息率,导致REITs价格下跌。
解决方法:尽量不在加息周期的初期阶段买入
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发布于2023-4-8 12:28 成都