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什么是REITs基金？它有什么特点和优势

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REITs 基金

什么是REITs基金？它有什么特点和优势

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资深顾问林

资深顾问林资深顾问林股票

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您好，REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

reits基金的特点和优势：

　（1）投资门槛低。我们知道，现在一二线城市的房价很高，一套两室一厅动辄几百万甚至上千万，很多人为了买一套房子，往往要掏空两个家庭的六个钱袋子。而如果购买REITs，几千元甚至几百元就能够实现，大大降低了投资门槛。

　　咱们以首批公募REITs为例，场外认购最低门槛100元—1000元之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000元；深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。

　　（2）分散投资风险。公募REITs与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的REITs产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同REITs产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置。

　　3) 分红比例高。REITs有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券。

　　4) 流动性好。投资REITs不同于直接投资实物房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。而通过投资REITs，投资者能将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

以上就是针对什么是REITs基金？它有什么特点和优势做出的专业解答
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发布于2023-3-20 22:43 北京