房地产信托投资委托人应该考虑什么?
还有疑问,立即追问>

信托投资

房地产信托投资委托人应该考虑什么?

叩富问财 浏览:1766 人 分享分享

4个回答
咨询TA
首发回答
您好,主要问题是风险控制问题。
房地产信托的主要风险来自于:  (1)赔偿风险。央行发布的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》规定,只有当信托公司违背信托合同擅自操作时,投资者所遭受的损失才由信托公司负责赔偿。也就是说,信托公司不负责运营过程中发生的风险。  (2)项目风险。单个项目的风险往往很难评估预测,而信托公司发行信托产品时又往往有意无意地多介绍项目盈利前景,很少揭示项目风险,如投资者轻信信托公司推介,不审慎决策,将面临很多潜在的风险。  (3)操作风险。信托公司的实际操作难度较大。我国目前的“资金信托管理办法”对资金信托计划有200份的限制,普通投资者一般资金在二三十万、三四十万,但因为房地产融资额大,有的需要一两个亿的资金,有了200份的限制,单笔金额便很大,给融资造成困难。信托计划“合同不超过200份、认购起点不低于5万元”对于个人投资者而言,并不容易接受。  (4)自身风险。房地产信托本身也有缺陷。比如业务模式散乱,经营风险偏高,利润较低等;在运营模式上,多数产品采取的是贷款形式,形式比较单一;资金和产品仅限于信托凭证转让,流动性差。

发布于2013-11-22 13:46 运城

当前我在线 直接联系我
收藏 分享 追问
举报
你好,应该考虑该房产项目是否具有风险,祝投资顺利。

发布于2017-11-14 16:40 成都

收藏 分享 追问
举报
你好这个主要是看这个项目的这块的所以不难!

发布于2018-5-18 20:08 武汉

收藏 分享 追问
举报
你好,朋友,其实我觉得你现在也可以考虑一下股票投资,因为现在点位低,机会也多。我做股票十年了,最近几年收益也还不错,如果你有兴趣的话,可以联系我们,相信我们能够在投资方面帮助你。祝你投资愉快!

发布于2013-11-22 13:44 广州

收藏 分享
举报
问题没解决?向金牌答主提问, 最快30秒获得解答! 立即提问
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写,仅供网友交流学习,并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容,亦不代表本站对该信息内容予以核实,据此操作者,风险自担。同时提醒网友提高风险意识,请勿私下汇款给作者,避免造成金钱损失。
同城推荐 更多>
  • 咨询

    好评 228 浏览量 41万+

  • 咨询

    好评 260 浏览量 1085万+

  • 咨询

    好评 4.5万+ 浏览量 686万+

相关文章
回到顶部