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信托与房地产之间有什么关联？怎么理解房地产信托？
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信托与房地产之间有什么关联？怎么理解房地产信托？

叩富同城理财师 浏览：2125 人 分享分享

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首发顾问 资深王经理
一对一
你好，信托和房地产能有什么关系呢？除非信托的标的是房地产。房地产信托，英文是“RealEstateInvestmentTrust”，简称REITS，包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人（委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系；二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。2003年6月，央行发布121号文件限制房地产企业的银行融资，房地产信托开始成为企业追逐的热点。房地产信托是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托管的房地产及相关资财的一种信托行为。

发布于2017-9-17 12:34 北京

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一对一
首发回答
是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。

发布于2017-9-15 12:21 上海

1
+管家
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一对一
您好，房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。区别在于基金是投资于股票

发布于2017-9-15 12:36 深圳

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一对一
您好，由专门投资机构进行房地产投资经营管理

发布于2017-9-15 15:13 广州

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一对一
您好，信托有专门投资房地产的项目，以房地产为投资标的，祝您投资愉快！！！

发布于2017-9-17 12:47 广州

2
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一对一
你好，房地产信托有两层含义，一是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，

发布于2018-3-16 16:28 杭州

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一对一
你好，有通道的有自营的，有单一的有集合的，有住宅有商业有综合，可以分成很多类型。

发布于2018-3-20 17:48 成都

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一对一
信托有专门投资房地产的项目，以房地产为投资标的，祝您投资愉快

发布于2018-12-21 15:02 成都

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