湖北省 随州市 随县 免费开户佣金最低是多少?手续费最低是多少?
发布时间:2018-1-3 13:04阅读:739
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对此,克而瑞表示, 从典型房企的土地储备总量和当年销售面积比值来看(简称存销比),一般房企当前的存销比平均为4年左右,“千亿元阵营房企”多数在4年以上。
克而瑞称,在2107年的土地市场上,一些房企表现的尤为积极,通过收并购、合作等房企为企业囤积了大量货值,新增货值是其同期销售的几倍之多,这也为企业明年的业绩提升打下了基础。这些房企大致可分为两类,一类是销售金额TOP30房企,未来想冲上第二梯队实现千亿元目标的房企;另一类则是在百强集中度不断攀升的压力下,积极求生存的房企。
值得一提的是,克而瑞认为,收并购仍将是部分房企的主要拿地方式。一方面,在目前土拍市场起拍价居高不下,有的地块的楼板价甚至已高过周边楼盘的销售价格,为了有效降低拿地成本,部分房企依然会在收并购市场上寻找机会;另一方面,在集中度加强和土拍价格较高的背景下,一些中小房企也面临被淘汰出局的危机,行业洗牌还将继续进行,这也给了规模较大的房企提供了收并购的机会。
值得警惕的是,一般来说,规模是高杠杆、高负债砸出来的。这虽然关乎房企在行业中的地位,关乎在所布局城市的话语权,但若一味追求规模,不注重盈利能力的锻造,也有可能面临“温水煮青蛙”式死亡的危局。
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