房价崩盘后会发生什么？

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崩盘盘后

房价崩盘后会发生什么？

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彭经理

期货周经理期货周经理期货

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市场经济条件下，必然发生周期性危机。危机的原因，马克思分析过，简单的说，就是工人工资不足以覆盖需要他们消费的产品。最早的危机，是卖不掉。加入信用以后，是还不上。危机之中，大资本吃掉小资本，债权变产权，资本迅速集中，许多中小资本挂掉。出现现代央行以后，使用价值符号，可以用滞涨掩盖危机。终极潜在风险是恶性通胀。当金字塔底层不断获得货币的速率，超过他们债务增长的速率，足以覆盖他们的债务，他们的债务不成为债务的时候，顶层必然能以更高、更快的速率获得货币，那时他们自然会投机生产生活必需品，低价抢购，高价倒卖，就意味着恶性通胀启动了。如果不想爆发恶性通胀，那就要回到让危机爆发出来的选择。以上是基础知识。不理解的可以去参考《纸牌大厦》。

现在的情况是，如果停止放水，让债务危机爆发出来会出现什么情况。其实，不止是房子，其他商品也可以用信用的方式消费，透支未来的消费能力。比如，1920年代，汽车、家电进入美国家庭。这些东西都是分期付款买的。劳动者分期付款越多，他们的债务越多，工资增长越多。不过，债务增长的速度超过工资。所以，他们的工资迟早还是不能覆盖需要他们偿还的债务。1929年发生的事情，大家都知道了。不展开讲了。类似的还有2007年的次贷危机。许多人相信，房子一直涨，永远不会跌。结果美联储加息，他们的资金链断了。其实，就是美联储不加息，因为他们的收入和他们需要偿还的债务之间的缺口也会越来越大，迟早也会爆发危机。不了解这个事情的可以去看《监守自盗》、《大空头》和《美国金融危机调查报告》。

发布于2018-8-22 15:53 北京

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一对一

彭经理彭经理股票

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如果是已购房者，房产崩盘，价格直线下降，但自己的抵押贷款任是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，不管继承交不交房贷，都是亏。越交越亏得，不交，自己的首付和已付房贷就拿不会来，房子也被拍卖。

发布于2018-8-22 14:43 北京

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一对一

资深王经理资深王经理股票

帮助4.2万好评1659 从业9年

您好，中国股市目前还没有，今后也很难有；当然2015年有过千股跌停，但那是有内奸、故意在股市上捣乱；现在中国已经政局稳定，经济稳中有进，股市再崩盘的概率很小很小。

发布于2018-8-22 14:44 上海

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北经理北经理股票

帮助10万+ 好评1.1万从业7年

你好，一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济

发布于2018-8-22 14:50 成都

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前海颜歆前海颜歆期货

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杭州崩过，2010年全国第一，比上海还贵，很多区域跌了三分之二，09年下沙开发区炒到两万多，2015年跌到7千！啥影响，除了几个开发商售楼部被砸，偶尔一条别墅断供跑路的新闻，基本没有影响，崩盘也不是一天完成的，是阴跌好几年，所以不会有太大感觉，除了高杠杆的炒房客卖不出去跑路的！别听他们忽悠什么崩盘了全国人民失业，吃不上饭，杭州恰恰是这几年抛弃炒房，长出一大批互联网企业写在下面，房地产上涨赚钱的只有两个，银行和卖地的，地价高了大家都懂，银行赚钱是贷款金额高了，我为什么不说开发商，开发商利润和前面两个比起来简直毛毛雨，还要被限价和强制销售，很少能享受房价上涨的红利，捂盘要被全社会指责，除去建安成本和融资利息以及乱七八糟的附加费用，其实利润不多。至于房价下跌全民失业连锁反应简直是无稽之谈，房价不管怎么涨，建筑材料以及工人工资都是那个价，他们不会受到房价上涨的收益，上海的房子难道和小县城建筑材料不一样吗，不一样的是地价，这就好像股票崩盘卖电脑的失业，一样搞笑，你股票涨上天，卖电脑的不还是那个价，上涨才会带来百业俱损，实业萧条，上车的勒着裤腰带还贷，没上车的六个钱包搜刮一遍，还谈什么消费，实业房租成本也跟着上升，整个社会财富都被地价和银行吞噬了

发布于2018-8-22 15:10 成都

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