为什么reits基金持续下跌？投资过程中应该注意什么？

还有疑问，立即追问>

REITs reits基金基金投资过程

为什么reits基金持续下跌？投资过程中应该注意什么？

叩富同城理财师浏览：228 人分享

我来回答

共3个顾问回答

默认排序 | 只看有赞

首发顾问

李经理

一对一

李经理李经理期货

帮助2.7万服务贴心行业top

首发回答

同城理财官方评定为【优质回答】

老师您好，很高兴回答您的问题！
REITs基金持续下跌的原因主要是受多种因素的影响，包括宏观经济、利率水平、股债市场表现、投资者结构、分红除权、市场情绪等。今年以来，由于部分机构投资者触发止损线，以及市场对负面消息较为敏感等原因，导致了市场波动。同时，REITs市场的整体容量较小，导致大部分资金无法自由进入，有限的流动性显然会限制资金的自由进入。

在投资REITs基金时，需要注意以下几点：

1.注意基金的投资策略和风险收益特征，了解基金投资的物业类型和地理位置等信息。

2.关注基金的业绩表现和分红情况，考虑是否适合自己的投资需求和风险承受能力。

3.了解REITs市场的整体情况和投资环境，包括宏观经济、利率水平、股债市场表现、投资者结构、市场情绪等因素。

4.注意基金的流动性和交易成本，以及市场波动对基金投资的影响。

总之，投资REITs基金需要仔细研究市场情况和基金的特征，根据自己的风险偏好和投资需求做出明智的投资决策。同时，需要注意市场流动性的限制和基金的特殊性质，以避免不必要的风险。
我是小曾经理，有任何关于reits基金等问题欢迎随时右上角与小曾经理沟通哦！

发布于2023-6-27 16:16 阿坝

当前我在线

直接联系我

追问

一对一

小黄顾问小黄顾问股票

帮助3044 好评2440 服务贴心

房地产和基建类产品走弱，使下跌，注意关注市场情绪，则期建仓。

希望能帮到您，还有不懂的地方，欢迎点击头像添加微信，或者电话沟通了解手续费明细与指标软件，让您省事省心，少走弯路。

发布于2023-6-28 10:05 西安

+管家

追问

一对一

理财经理小汪理财经理小汪股票

帮助4328 好评637 从业10年+

原因一:部分REITs基金底层资产经营以及分红率不及预期。对REITS底层资产的评估相对困难，因为市场能得到的一手信息较少。从大环境出发，我们认为2023年经济弱复苏的趋势确定，产业园、仓储物流等仍维持高景气。从边际变化来看，受益于商务旅游物流等业态向好高速类资产收费更加稳定，盈利预期有好转可能

原因二:供给相对稀缺，导致部分REITS产品估值偏高。我们认为需要选择更好的价格建仓，降低对现金分派率的“打折”。此外，结合估值溢价率(=2022年资产估值/初始资产估值)来看PV乘数越低+资产估值提升的REITS基金更值得关注，这意味着底层资产的溢价提升没有被反映在REITs估值中。

原因三:流通盘较小，更多反映了交易型投资者心态退潮。根据数据披露，有两只公慕REITS状态为“已反馈”，暂时来看供给放量的冲击有限，对此我们建议继续保持观察。而结合2022年6月份的第一波解禁来看，REITs市场整体受到的冲击并不大。因此供需关系失衡导致的调整，目前看幅度应该有限。此外，从折溢价率(市场价格/单位净值)来看，REITS基金平均溢价率从2月中旬的20.19%压缩至13.72%，性价比已然提升。

具体您可以点击头像联系我，老牌上市券商，专业理财顾问，期待为您服务。

发布于2023-6-28 12:17 合肥

当前我在线

直接联系我

+管家

追问