reits基金的优点有哪些

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reits基金的优点有哪些

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您好，reits就是我们说的不动产信托投资基金，主要有以下优点：

1、不动产投资小额化、简单化；

2、具有很高的流动性，可以快速变现；

3、收益稳定：租金的90%用于分红；

4、丰富投资组合：REITs与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分。

5、监管严格：信息披露标准与上市公司相同。

REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升

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发布于2022-8-2 14:18 深圳

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您好，很高兴为你解答问题！Reits都有哪些特点：

1、收益率较高：同样是投资，和直接投资房地产相比，投资Reits收益率更高。
2、强制高分红：每年至少要把净收入的90%分配给投资者。
3、投资门槛低：几千元就可以投，香港REITs1000股起买，美国REITs1股起买。
4、交易成本低：一般REITs会免企业所得税，只需要支付交易佣金，没有其他高额税费，如果直接房地产投资，税费是买卖的10-30%。
5、流动性好：房地产难交易，Reits恰好规避了这个问题，和股票一样，是一种权益凭证，在交易时间里，随时可以交易。
6、专业化团队管理：REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士，这些人经验丰富，可以找到回报高的不动产项目。

还有一个特点，就是分散风险，但是这个说法也是众说不一。有人说可以，有人说不行。其实，从投资角度来看，买Reits的风险，确实比直接投资房地产风险低很多，在一定程度上确实是分散了风险。
希望我的回答对你有所帮助，祝你投资生活愉快！
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发布于2022-8-2 15:01 成都

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