无论是上证指数还是上证50指数、中证100指数，它们的权重股大多是典型的金融地产股，还有一部分是与金融地产产业链景气度密切相关的产业，比如白酒行业等。因此，目前上证50指数、中证100指数、上证指数不断强势的驱动力，其实就是金融地产股步入牛市。港股恒生指数近期创出历史新高，牵引力量也是内房股和中资地产股。

金融地产股走牛的驱动力主要有两大来源，一是中国经济强劲增长的势头。2017年我国GDP增速达到6.9%，实现了7年以来的首次提速，未来有望重拾增长势头。因此，地产股、金融股大涨有着深厚的经济基础。

二是人民币升值。近一年来，人民币汇率持续走高，已有近10%的升幅。金融地产及金融地产股是典型的人民币资产，境外资本认可人民币升值，就会大力增持人民币资产，因此，无论是港股内房股、中资金融股，还是A股金融地产股，均成为海外资金加仓的对象。在这些资金的支撑下，金融地产股扶摇直上，驱动着上证指数、上证50指数、中证100指数步入牛市征程。