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　而根据中原地产最新统计数据显示，8月以来，全国单宗土地总价超过10亿元的地块合计有45宗，其中溢价率超过100%的地块高达30宗。该机构分析认为，8月有可能成为土地出让历史上地王最密集的月份。

　　新城控股高级副总裁欧阳捷告诉时代周报记者，即便是政府采用限购限贷的方式抑制房价与地价，但却无法阻止到大城市的人群购买住房，也同样无法阻止开发商购买土地，在土地和住房供不应求的背景下，地王现象无法避免。

　　克而瑞认为，三四线去库存压力凸显的大背景下，城市分化加剧使得房企的投资价值趋同，为了长远的发展，房企不得不将投资重心调整至一二线，尤其像上海这样的核心城市，从而导致了僧多粥少，地王频出。

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