今年4月份，中房地产公告称，拟与绿城房地产集团共同对重庆中交绿城进行增资扩股，增资完成后，中房地产持股占比65%，绿城地产持股占比35%，双方将合作开发重庆中央公园项目。

　　重庆中央公园项目在中房地产中占有重要地位。2015年底，公司以45.3亿元竞得该项目，是近几年来公司土地储备投资金额最大的项目之一，仅土地支出就占公司2015年营业收入的4倍。项目占地面积总计51.85万平方米，规划面积140.66万平方米，在公司现有项目中占地和规划面积均为最大。年报显示，2014年和2013年公司新增规划总面积分别为37.64万平方米和81.83万平方米，中央公园项目规划面积已超过了2014年和2013年两年新增项目面积总和。

　　中房地产在2015年报中表示，公司目前规模偏小，土地储备相对不足，综合实力与行业内先进水平仍有一定差距。斥巨资投资中央公园项目也反映了公司希望通过该项目实现规模和业绩的快速增长。

　　不过，就中房地产目前的资本实力而言，单独开发投资规模这么大的项目面临着较大的资本压力和风险，寻求合作是较好的选择，也是当前不少房地产公司普遍的做法。此次绿城地产集团的退出，将对中央公园项目的后续开发进度和前景蒙上了不确定性。