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万科A（000002）事件点评：复牌股价难免调整，注意短期风险.pdf

公司发布上半年销售数据，并在7月1日晚间，公告称，万科A将于7月4日复牌交易。

点评：

公司上半年销售理想，领跑行业。公司6 月单月销售面积326.4万平方米，增速达到67.0%，较上月的62.0%有明显回升；销售金额424.0亿元。 1—6月份公司累计实现销售面积1409.0万平方米，销售金额1900.8亿元。预计公司全年销售金额将达到3157 亿元，销售强劲。

土地投资进取。今年以来公司明显加大土地投资力度，上半年共计取得建筑面积1385 万方，拿地楼面地价为5140 元，较2015 年上升13%，拿地较为进取，土地成本控制得当。

公司近期发布公司称，拟发行股份引入深铁作为第一大股东，并注入前海国际优质资产等，但目前交易预案仍需第二次董事会和股东大会审议通过。同时股东之间的股权及话语权争夺还没有明朗化。不排除公司未来仍有股东间的互相较劲。

预测公司16年——17年EPS分别为1.95元和2.15元，对应当前股价PE分别为12.5倍和11.5倍。公司复牌后股价出现大幅调整预期较高，预计公司股价将调整幅度达到20%以上，投资者应注意短期风险，待公司股价调整到位可以考虑在底位逐步进行买入持有。