今年第一季度访港旅客较去年同期下跌11.9%，其中占比达70%的内地访港旅客人数下跌7.5%，失去了消费力强劲的内地旅客，香港第一季度零售额大降12.5%。这首当其冲的就属海港城和时代广场了。今日，两大购物中心的背后老板、九龙仓（00004-HK）董事局主席吴天海于股东会后大吐苦水，感叹香港经济，尤其是零售业的大牛市已经一去不复返，现在进入熊市。

▲过去10年香港首季零售数据，2016是六年内最差

　　那么香港零售业熊市有多差呢？他给大家算了一笔账：假设2003年海港城商户的营业额是100元，经过2003年以来的大牛市，到2014年营业额飙升五倍达到500元，然而，天有不测风云，仅2015年一年，营业额就缩水一成多，他大叹，这个跌幅数字惊人！问及对零售商走出困境有何建议，他只表示，自求多福，希望聪明的零售商能找到方法，穿越阴霾。