楼市:年底或为出手好时机
发布时间:2014-7-24 09:55阅读:562
2014上半年无论全国楼市还是北京楼市的销售量,都明显下行。
近一段时间来,各地楼市动作频频,内蒙古呼和浩特市政府首个正式下文取消楼市限购后,济南也迅速跟上,一些大城市跃跃欲试,不少二三线城市也相继出台了侧面松绑限购的相关新政。
业内认为,下半年楼市表现将会好于上半年。主要有以下三方面原因:第一,随着越来越多城市放松调控,将对消费者的预期产生影响,部分潜在购房者的观望情绪会逐渐消减,转而试探性入市。第二,刚性购房需求积累了6个多月,需要释放。第三,房地产信贷将会有所改善。
戴德梁行分析,指出下半年二三线城市放开限购是大势所趋,但放开限购并不等于就能明显活跃市场,提振楼市还需要多项政策捆绑发力,特别是金融政策方面的支持。
同策咨询研究部总监张宏伟则预计第四季度,由于银行信贷对首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步改善,楼市调控政策也转向宽松。至此,供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道。
戴德梁行也推测2015年初房价或将逐步稳定,而对于购房者,年底至明年年初或为出手购房好时机。
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