谢逸枫：不买地王没得干！揭开地王背后的罪魁祸首
发布时间：2016-6-5 08:58阅读：854
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问一问谢逸枫：不买地王没得干！揭开地王背后的罪魁祸首
文/谢逸枫
2016年，终于爆发了一二线城市“地王潮”，老谢今天上午在广州给一家上市房企内部讲课时就讲过：“一二线城市不买地王，房企没得干，肯定要被对手挤出去。央企、国企、上市房企此时砸重金抢地王是土地储备的”补仓“最好时机，错过了就会丧失未来市场，还会造成一定的利润亏损。现在抢地王，不仅风险小，还非常“有道理”，一二线城市土地供应剧降，说明市区高品质的地块、土地供应面临紧缺。”最好的证明就是万科的例子，自2008年以来万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”，2009年开始万科一直在拿地王、抢地王。没办法，上市房企都需要土地储备，地王就是这样的无奈之选择．
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