来源：证券时报

近日，温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题引发广泛关注。省国土资源厅表示，广东省乃至全国，绝大部分的住宅离70年的土地使用年限还有40年左右的时间。谈到关于住宅用地使用权年限到期后该如何续期事宜时，广东省国土资源厅表示，我省相关事宜以国家制定的政策为准。

据了解，根据2007年国家出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期；而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，并无自动续期规定。

据南方日报报道，广东省国土资源厅副厅长李俊祥对此表示，“土地续期”问题是中央政策的权限，正在等待中央制定政策。“无论是温州也好，深圳也好，当地只是做尝试和试点。地方最多只有建议权，没有制定权。”至于商业用地40年期限的问题，省国土资源厅则提醒，投资商铺要注意土地年限。

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