部分二三线城市楼市有望持续转好
------
来自国研中心的最新调查报告显示，从近期市场成交来看，部分二三线城市如扬州，楼市表现较好，成交出现小幅增长，这一方面与前期成交回落基数偏低有关，另一方面也与返乡置业需求在春节假期前夕集中释放有关。预计在国家关于去库存各项政策多管齐下的大环境下，部分二三线城市的市场成交有望继续好转。
该报告认为，当前的房地产的整体政策基调趋向宽松。若近期出台的降低首付比、契税营业税优惠政策效果不明显的话，不排除有继续出台优惠政策的可能，如个税调整尚未涉及、个人房贷利息抵个税、营业税与契税政策仍有可调空间。但一线城市房价涨幅过高，有收紧政策可能。此外，近两年房地产投资额增幅不断下滑拖累经济增长，2015年四季度房地产对GDP增速拉动仅为0.2个百分点，处于偏低水平。2015年全国房地产住宅开发投资额增速滑落至0.4%，较2014年下滑了近9个点，这意味着，房地产业投资放缓已成为中国经济短期回落的压力源之一，这也是宏观政策关注房地产市场的直接原因。