武汉光谷大道证券公司周末开户

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据了解，不论是一线城市还是二三线城市，五六年前买下的土地，如果至今未开发，光地价就翻了数倍，完全可以坐享其成。“地价占了房地产开发成本的相当比例，且一年比一年高，由此带动房价往上涨。”我爱我家的一位工作人员说，地价比房价涨得更快。

据上述中介工作人员介绍，地价炒高源于政府采用拍卖的方式出让土地，把地价不断推向高点。而随着央企大举介入房地产开发，因为不缺钱又有政府背景，结果导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

除土地价格暴涨外，房地产的其他成本也在不断上升，比如钢材、水泥等建材价格。“可能有人会说，建材成本的增加，在房地产成本构成中所占比例微不足道，对房价的影响有限。”长期为房地产提供钢材、水泥的建材商刘冰明确表示，到今天为止，房地产仍然是暴利行业，是其他任何行业难以匹敌的。

“成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价上去的。”刘冰说，尽管建材成本对房价的推动不大，但并不等于没有推动，相反还为开发商提供了房价上涨的借口。