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楼市迎多重利好 政策调整不再“一刀切”

近期，楼市各项利好政策频出，为2016年去库存任务敞开了大门。2月2日，央行联合银监会为楼市送来年前大礼，决定在不实施限购城市对首套房首付比例最低降至两成，二套房首付比例最低可付三成。

2月17日，央行、住建部联合财政部发布通知，要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

至此，在春节前后不到20天的时间里，楼市迎来三轮利好政策的推动，拉开了2016年房地产市场去化库存战役的序幕。

值得关注的是，无论是降低购房首付比例还是本次减免契税政策，都不在是以往“一刀切”似的全面覆盖，而是有针对性地分而治之。比如，库存压力较小的北京、上海、广州、深圳并未作出购房首付比例的调整；税费方面，仅执行首套房契税政策的调整。即“对个人购买家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平米以上的减按1.5%的税率征收。”

新年伊始，楼市在各项货币政策和税收政策调整中拉开大幕，在去库存号召下，政策调整会表现为怎样的特点？为此胡景晖表示，未来财税政策和货币政策双管齐下，将成为促进房产流通，加快结构调整，加速库存去化，促进楼市繁荣的主要政策方向。

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